Grannmedgivande — blankett och guide
Sedan de nya reglerna 2025 är grannens skriftliga påskrift ofta det enda som står mellan dig och ett lagligt bygge nära tomtgränsen. Här är blanketten — gratis — och det du behöver veta.
Utskriftsvänlig A4 med alla uppgifter kommunen och en framtida husköpare vill se. Öppna, skriv ut eller spara som PDF.
När krävs grannmedgivande?
Bygglovsbefriade åtgärder — tillbyggnad upp till 30 m², komplementbyggnader, murar och plank — får normalt inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan att ägarna till grannfastigheten godkänner det skriftligt. Med påskrift kan du bygga närmare; utan blir åtgärden lovpliktig eller olovlig.
Mot gata, väg och allmän plats finns ingen granne som kan ge medgivande — där gäller i regel bygglov oavsett.
Tre saker folk gör fel
- Muntligt "det är lugnt". Gäller i praktiken ingenting den dag fastigheten byter ägare eller grannsämjan tar slut. Skriftligt, alltid.
- Bara en av ägarna skriver på. Samtliga lagfarna ägare av grannfastigheten måste underteckna — annars är medgivandet inte komplett.
- Papperet försvinner. Medgivandet ska sparas så länge byggnaden står. Det efterfrågas vid tillsyn, försäljning och besiktning — ofta många år senare.
Vad blanketten innehåller
- Fastighet och byggherre för åtgärden
- Beskrivning av åtgärden med mått och avstånd till gräns
- Ruta för enkel situationsskiss
- Grannfastighetens beteckning och samtliga ägares underskrifter
Grannmedgivandet är bara ett av villkoren — potten, höjder och kulturmiljö gäller också. Byggrättsutredning (1 995 kr — hela beloppet dras av om du anlitar oss för fortsatt uppdrag) ger dig skriftligt besked för just din fastighet.
Blanketten är en kostnadsfri mall och allmän information, inte juridisk rådgivning i enskilda fall. Kontrollera alltid vad som gäller för din fastighet — eller låt oss göra det.